Pariskunta muuttaa 5000 punnan asunnon kunnostamisesta 50 000 punnan voittoon - ja kiinteistö myydään päivässä

Deborah ja hänen aviomiehensä Paul ovat kunnostaneet koteja vuodesta 2012 lähtien(Kuva: Latestdeals.co.uk)

Pari, joka on muuttanut koteja Yorkshiressa yli kahdeksan vuoden ajan, on nostanut kannen DIY -töihin, jotka voivat lisätä kymmeniä tuhansia kiloja omaisuuteesi.

Deborah Marshall, 47, ja hänen miehensä, Paul, 44, ovat ostaneet ja myyneet taloja pohjoisessa vuodesta 2012 lähtien, usein muuttaneet ja muuttaneet niitä opiskelun ja kokopäivätyön välillä.

Deborah, joka auttaa Paulia, ammattitaitoista puuseppää, sanoi, että muutto auttaa poistamaan paineen heidän määräajoiltaan.

”Meillä on taipumus valita taloja, joissa on asuttu vuosia ja joihin ei ole koskaan koskettu. Me muutamme heidät takaisin koteiksi ', Deborah kertoi rahaa säästävälle yhteisölle Uusimmat tarjoukset .

Ennen: Deborah sanoo, että keittiön pitäisi olla mestariteos. (Kuva: Latestdeals.co.uk)

Heidän viimeisin projektinsa, kolmikerroksinen 1930-luvun paritalo, myytiin päivässä ja ansaitsi aviomiehelle ja vaimolle 45 000 punnan voiton 50 000 punnan kokonaisinvestoinnin takana.

Heidän voitot menevät eläkkeelle ja ikuisesti kotiin - pariskunta työskentelee nyt asuntoluotottomuuden vuoksi.

'Monet hankkeista, joihin ryhdymme, tarvitsevat ylhäältä uusimista, mutta pidän haasteesta', Deborah sanoi.

Jälkeen: Heidän nykyinen 3 hengen projektinsa myi äskettäin 50 000 puntaa enemmän kuin he maksoivat (Kuva: Latestdeals.co.uk)

- Kuitenkin, kun seinät kaatuvat ja raunioita on kaikkialla, voin alkaa ihmetellä, kuinka näemme sen läpi. Mutta teemme aina.

'Sinulla on oltava visio ja oltava rohkea valinnoissasi', hän lisäsi.

”Teen erittäin varovaisia ​​päivityksiä, jotka vastaavat kodin tyyliä ja sen houkuttelevan ostajan tyyppiä. Mutta olemme aina sitä mieltä, että jos emme myy sitä, olisimme onnellisia asuessamme siellä. '

Sivun hälinä: Pariskunta on tehnyt uran romahtaneiden kotejen kunnostamisesta (Kuva: Latestdeals.co.uk)

'Ihmiset arvostavat laatua, joten varmista, että päivitykset ovat hyvässä kunnossa. Kuten sanonta kuuluu, joskus sinun täytyy käyttää rahaa tehdäksesi rahaa ' (Kuva: Latestdeals.co.uk)

DIYer selittää, että vaikka neutraalit värit voivat houkutella enemmän katselukertoja, se on usein & quot; siellä & quot; kiinteistöt, jotka ansaitsevat eniten rahaa. Tällä hetkellä Deborah työskentelee sinimustan teeman parissa.

'Meidän lähestymistapamme voi olla vastoin perinteisempiä neuvoja maalata kaikki magnolia, jos haluat myydä kiinteistön nopeasti, mutta mielestäni tällaiset talot voivat olla markkinoilla pidempään', hän sanoi.

Ihmiset arvostavat sitä, kun laitat oman leiman johonkin paikkaan ja on ilmeistä, että siihen on kohdistunut paljon rakkautta. Lisäksi rohkeammat asunnot erottuvat enemmän listauksista ja ostajat pyytävät todennäköisemmin katselua. ''

Deborah vaatii, että kyse ei ole vain neutraaleista sävyistä - sen sijaan hän valitsee teeman ja jatkaa sitä koko talossa (Kuva: Latestdeals.co.uk)

Deborah sanoi, että yksi asia, jonka asunnon omistajien ei pitäisi koskaan kirjottaa, on keittiö. Sen sijaan hän ehdottaa myyntiä odottamaan, kun alennukset voivat tuoda kymmeniä tuhansia säästöjä.

'Se on hieman koukuttava, kuten raapia kutinaa', Deborah sanoi ja myönsi, että siitä on tullut hänen intohimonsa.

'Vaikka en ehkä laula samaa laulua muutaman kuukauden kuluttua & apos; kun olen kiilautunut keittiön kuoppareikien puhdistusputkiin. '

Deborahin parhaat kodin kunnostusvinkit

Määräaika: Pariskunta muuttaa usein kotiin, jota he remontoivat (Kuva: Latestdeals.co.uk)

1. Tee kotitehtäväsi. 'Saatat joutua istumaan tietokoneesi ääressä tuntikausia tutkimalla, mistä voit löytää asioita hieman halvemmalla. Joitakin ihmisiä ei voi häiritä, mutta näin säästän paljon rahaa.
   'Vietän ilon ilolla etsien parasta tarjousta keittiökaapin kahvoista. Se voi säästää vain 50 puntaa. Mutta jos käytän tätä rahaa säästävää lähestymistapaa viisi kertaa projektin aikana, se on ylimääräinen 250 puntaa taskussa. '

2. Ota tyyli talosta. 'Säästääksesi rahaa kunnostustöissä, katso aina talon tyyliin ja kaikkiin erityisominaisuuksiin, joita voit hyödyntää, kuten savupiipun rinnan tai korkeat katot.
   '' Työskentely talon kanssa sen sijaan, että säästät rahaa, välttäen tarpeettomia muutoksia. ''

3. Vältä rakenteellisia muutoksia, elleivät ne ole välttämättömiä. - Yritämme olla koskematta mihinkään rakenteellisesti, koska se maksaa. Lisäksi se säästää aikaa, jonka olisimme käyttäneet rakennusluvan hakemiseen. Jos alat kaataa asioita tai haluat vaihtaa ikkunan ulos, sinun on varmistettava, että teet sen sääntöjen mukaisesti.
   'Jos kuitenkin työskentelet ikuisen kodin parissa, suosittelen tekemään ne suuret muutokset, joiden tiedät olevan parhaita elämäntavoillesi pitkällä aikavälillä. Esimerkiksi seinien kaataminen nykyaikaisten, avoimien tilojen luomiseksi on erittäin suosittua ja hyvästä syystä. ''
   Saat viimeisimmät neuvot rahasta, uutisia ja apua suoraan postilaatikkoosi - rekisteröidy osoitteessa NEWSAM.co.uk/email

4. Halvin ei aina ole paras budjetille. 'Osta parhaat materiaalit, joihin sinulla on varaa tuolloin. Olemme harrastaneet todellisia tammilattioita esimerkiksi silloin, kun olemme ehkä päässeet eroon laminaatista. Mutta kun saat parhaan mahdollisen varaasi, se kestää todennäköisesti pidempään, mikä on viime kädessä parempi arvo.
   'Ihmiset arvostavat laatua, joten varmista, että päivitykset ovat hyvässä kunnossa. Kuten sanonta kuuluu, joskus sinun täytyy käyttää rahaa tehdäksesi rahaa. '

5. Älä tee kompromisseja unelmiesi keittiössä. 'On aina parasta tehdä ostoksia ja löytää keittiö, jonka todella haluat.
   'Älä koskaan tee kompromisseja, muuten kyllästyt nopeasti siihen.
   'Tee aina myös suunnitelma. Se on ilmainen ja näyttää, miltä keittiö näyttää valmistuttuaan.
   'Älä myöskään koskaan osta täydellistä keittiötä yhdeltä toimittajalta, ellet saa sitä halvemmalla ostamalla se nippuna. Saan aina täsmälleen haluamani keittiön, mutta jätän lähes aina kahvat ja työtasot pois pakkauksesta, koska olen oppinut, että voin säästää satoja hankkimalla nämä itse. '

6. Varo alennuksia. 'Wickesillä on laaja valikoima keittiöitä, ja jos tiedät jonkun, joka on rekisteröitynyt Wickes TradeProon ja saa 10%: n lisäalennuksen, voit ehkä soittaa palveluksen.
   'Jos ajastat ostoksesi, kun Wickesin 25%: n myynnistä on mennyt ja saat vielä 10% ylhäältä, kannattaa ostaa kaikki laitteesi samaan aikaan, sillä tehdä merkittävää säästöä.
   'Tällainen myynti kestää yleensä kaksi viikkoa, joten sinulla on paljon aikaa tutkia, voisitko noutaa tiettyjä osia, kuten kahvat, halvemmalla muualta.'

7. Yhdistä kylpyhuoneesi. 'Kylpyhuoneissa pidän viktoriaanisesta putkistosta, jossa on joskus upeita tarjouksia täydellisistä kylpyhuoneista, jotka sisältävät kaiken paitsi putket. Tämä tarjoaa valtavia säästöjä verrattuna siihen, että ostat kaiken erikseen.
   'Osta myös laattoja. Meillä on muutamia paikallisia riippumattomia toimittajia, jotka ovat erittäin kohtuullisia. Lisäksi tällaisista kaupoista löytyy usein hieman erilaisia ​​malleja, jotka saattavat olla juuri sitä, mitä etsit. ''

8. Vertaa erikoistöiden tarjouksia. 'Jos talo tarvitsee sähkö-, kaasu- tai putkityöhön liittyviä töitä, sinun on kutsuttava ammattilaiset paikalle. Olemme onnekkaita, koska tunnemme monia alan ammattilaisia. Kysy ympäriltäsi, jos voit, ja katso, voitko saada kaveripalveluita ystävien ystävien kautta.
   'Jos tämä ei ole vaihtoehto, varmista, että saat vähintään kolme tarjousta per työ, jotta voit verrata hintoja ja selvittää, mitä keskimääräiset kustannukset olisivat työstä. Tämä auttaa sinua tekemään tietoisen päätöksen. ''

9. Pysy suunnitelmassa. Pidä kiinni suunnitelmastasi, varsinkin jos käännät, koska se on kallista, kun et. Kerran muutimme mieltämme remontin puolivälissä ja se nosti huomattavasti kustannuksia.
   

10. Pidä silmällä koputuskustannuksia. 'Jos kunnostat taloa, jossa asut, kuten mekin, on tärkeää ottaa huomioon, miten kattat mahdolliset ylimääräiset kulut, kuten ruoan, kun sinulla ei ole toimivaa keittiötä tai pääsyä kylpyhuoneisiin, kun suljet veden.
    'Onneksi meillä on perheenjäseniä lähellä, jotka ottavat meidät tarvittaessa vastaan. Jos et ole niin onnekas, sinun on ehkä otettava muutama hotellimajoitus huomioon kokonaisbudjetissasi. '

11. Koristele sydämestä. '' Koristeelliset aksentit, jotka saavat talon näyttämään houkuttelevalta, voivat vaikuttaa suuresti sen havaittuun arvoon. Haluan aina ripustaa suuren peilin esimerkiksi käytävään.
    '' Tässä mielessä olen kerännyt paljon antiikkisia kultapeilejä kirpputoreilta, autotallimyynnistä, verkkomarkkinoilta ja jopa pelastanut ne vihjeiltä.
    'Ne ovat win-win-minulle, koska ihmiset lahjoittavat ne ja voit päivittää ne helposti maalaamalla kehyksen. Ne näyttävät aina hyviltä ja heijastavat ympärillä olevaa luonnonvaloa. ''

12. Huonekalujen koolla on väliä. '' Budjettia sisustettaessa tärkein tekijä on, että tuotteet sopivat hyvin tilaan.
    ”Kun myyn talon, tarjoudun usein heittämään huonekalut samaan hintaan kuin ostin sen, jotta kauppa makeistuisi. Se edustaa valtavaa arvoa ostajalle, koska heidän nykyiset huonekalunsa eivät ehkä toimi yhtä hyvin tilassa - ja sama koskee minua, jos minun on siirrettävä kaikki uuteen taloon.

13. Osta fiksusti. ”Hyväntekeväisyysliikkeet, jotka myyvät yksinomaan huonekaluja, ovat aina hyviä selaamiseen. Jos olet kärsivällinen, löydät aina jotain mistä pidät.
    'Kun teet ostoksia, yritä kuvitella miltä haluat tuntea olosi ja osta sen mukaisesti. Ole myös luova - saatat pystyä maalaamaan huonekalut tai mukauttamaan lipaston johonkin muuhun, kunhan se sopii tilaan, jonka haluat täyttää. ''

14. Vältä rahakuoppia. - Ihmiset aliarvioivat, kuinka paljon puutarhan päivittäminen maksaa. Yritä työskennellä sen kanssa, mitä sinulla on, ellei se ole ehdoton vinkki. '

15. Pidä hätärahasäiliö. 'Olemme aloittaneet factoringin vararahastoon, johon voi tarvittaessa pulahtaa. Kun olet melkein projektin lopussa ja joudut todella kaatumaan, tämä pieni lisäosa voi olla erittäin hyödyllinen. '

    tiukasti tulevat tanssimaan voittaja