Muutto voisi säästää myyjiä tuhansittain - mutta onko saalis?(Kuva: Getty)
Kiinteistönvälittäjät veloittavat keskimäärin 0,75–3% lopullisesta hinnasta, kun myyt asunnon.
Tämä tarkoittaa, että he ottavat noin 2000 puntaa myyntiä kohden ja joskus paljon enemmän kuin tämä summa.
Paitsi nyt, yksi agentti on päättänyt kaataa maksut joillekin talon myyjille kokonaan.
Online -agentti Yksinkertainen talo alkoi kokeilla 0%: n provisiojärjestelmää Yorkshiressä ja Luoteisosassa aiemmin tänä vuonna, ja on nyt ilmoittanut, että se otetaan käyttöön pysyvästi näillä markkinoilla.
Tämän lisäksi on tarkoitus ottaa se käyttöön valtakunnallisesti - ilmainen palvelu saapuu pian muihin kaupunkeihin ympäri Iso -Britanniaa.
Housesimplen toimitusjohtaja Sam Mitchell sanoi: ”Tämä on rohkea liike, mutta se on testattu.
'Vain kuuden kuukauden kuluessa tämän tarjouksen kokeilusta olemme lisänneet kiinteistöluettelomme viisinkertaiseksi.'
Varmasti se on temppu?
Mitä pienessä painoksessa on? (Kuva: Getty Images/Westend61)
On vaikea väittää, että kiinteistönvälittäjäpalkkiot ovat oikeudenmukaiset - vakio -palkkioperusteisen mallin mukaan pääkatujen myyjät tekevät kolminkertaisen hinnan kalliiden asuntojen myynnistä kohtuuhintaisiin, vaikka tekevät samaa työtä.
mitä 305 tarkoittaa
Sinun ei tarvitse maksaa täysiä maksuja - nämä ovat usein neuvoteltavissa - ja on olemassa useita agentteja, jotka veloittavat kiinteän maksun työstä eikä myöskään provisioprosenttia. Esimerkiksi verkkoagentin Purplebricksin kiinteä maksu on 899 puntaa, ja se nousee 1 399 puntaan Lontoossa ja sitä ympäröivissä postinumeroissa.
Mutta monet kustannukset ovat myös yksinkertaisesti väistämättömiä.
Kodin luetteloiminen Zooplan tai Rightmoven kaltaisille sivustoille maksaa rahaa, sitten tarvitset valokuvaajaa ottamaan kuvia, jonkun mittaamaan asunnon ja tekemään pohjapiirustuksia sekä kirjoittamaan kohteen kuvauksen.
Ja kaikki tämä ennen kuin aika kuluu, jotta joku näyttää ihmisiä kotinne ympärillä ja neuvottelee tai hoitaa myynnin tarjouksen tultua.
Kaikki tämä maksaa rahaa, aikaa ja suuri osa vaatii asiantuntemusta.
Joten kysymys kuuluu, miten HouseSimple onnistuu tarjoamaan palvelun 0%: n provisiosta huolimatta näistä kustannuksista? Yksinkertaisia, palautuksia muilta palveluntarjoajilta.
Onko se edes laillista?
(Kuva: Getty)
Joo. Pudotukset - tai viittausmaksut, kuten niitä virallisesti kutsutaan - ovat laillisia, ja todennäköisyys on, että käyttämäsi kiinteistönvälittäjä hyödyntää niitä jo silloin, kun se voi.
ellie ja izzi suojalasilaatikko
Yksinkertaisesti sanottuna olet arvokas asiakas kaikille asuntolainavälittäjistä kuljetusyrityksiin vakuutusyhtiöihin - ja tämä tarkoittaa, että nämä yritykset ovat valmiita maksamaan 'käyttöönottobonuksen' yrityksille, jotka tarjoavat heille uusia asiakkaita.
NEWSAM Money on nähnyt kiinteistövälittäjien maksamia yli 600 punnan viittausmaksuja kiinteistölakimiehille ja satoja palkkioita ihmisten allekirjoittamisesta asuntolaina- tai henkivakuutukseen asti.
Siksi agentit ovat joskus niin innokkaita, että käytät heidän omaa asuntolainavälittäjäänsä tai rekisteröidyt tietyn kuljetusyrityksen kanssa.
Verkkoagenttina, jolla ei ole ylläpidettäviä pääkatuja, HouseSimple uskoo, että se saa tarpeeksi näistä lähetysmaksuista kattamaan kustannukset.
Se sanoo jopa aikovansa ottaa ilmaisen palvelun käyttöön koko maassa koko ajan.
Mitä asunnon myynti maksaa? (Kuva: PA)
Kuten useimmat kiinteistönvälittäjät, saamme tuloja liitännäispalveluista, mutta koska meillä ei ole kalliita sivuliikkeitä ja käytämme tekniikkaa tehokkuuden parantamiseksi, voimme siirtää nämä säästöt asiakkaillemme perimättä maksuja myyjiltä tai ostajilta, 'Mitchell sanoi.
Yritys lisäsi, että he voivat saada nämä palkkiot muiltakin kuin vain myyjältä.
”Jokaiselle listatulle kiinteistölle tuotamme 15 ostajaa. Voimme myös auttaa heitä, olipa kyse sitten asuntolainoista tai concierge -palvelusta, joka auttaa vaihtamaan yleishyödyllisiä palveluita ', HouseSimple kertoi NEWSAM Money -lehdelle.
Yritys kieltäytyi kertomasta, kuinka paljon he ansaitsivat näistä sopimuksista, paitsi että ne olivat 'alan normien mukaisia'.
HouseSimple lisäsi, että ei ole velvollisuutta käyttää palveluita, joista se saa nämä bonukset, ja että ne julkistetaan kokonaan.
Jos et halua käyttää heidän palveluitaan, on olemassa useita ilmaisia, riippumattomia asuntolainavälittäjiä, mukaan lukien Ristikko , Tapa ja L&C .
numeron 35 merkitys
Voit myös verrata kuljettajien verkkoja ja etsiä vakuutuksia vertailusivuston avulla.
Varmista kuitenkin, että luet arvostelut huolellisesti, ennen kuin valitset kuljetuspalvelun palvelutasoksi ja tarjontaansa, mikä voi vaihdella suuresti yritysten välillä - pienistä pääkadun toiminnoista suuriin valtakunnallisiin ja vain online -tuotemerkkeihin.
Toimiiko se ja onko siitä mitään hyötyä?
Nainen katselee kiinteistövälittäjien myytävänä olevia taloja (Kuva: PA)
On reilua sanoa, että ihmiset ovat skeptisiä hankkeen suhteen.
Jeremy Leaf, Pohjois -Lontoon kiinteistönvälittäjä ja entinen RICS -asuinrakennusten puheenjohtaja, epäilee, valitsisivatko ihmiset agentin, joka ei olisi saanut motivaatiota saadakseen parhaan hinnan.
'Jos aiot myydä kotisi, haluat varmasti olla tekemisissä edustajan kanssa, jonka ensisijainen tehtävä on myydä kiinteistösi korkeimmalla mahdollisella hinnalla mahdollisimman nopeasti', hän kertoi NEWSAM Money -lehdelle.
'' Tärkein syy kiinteistönvälittäjän opastamiseen pitäisi saada heidät myymään kiinteistönne sen sijaan, että kustannukset tai puute. ''
Hän myös ihmetteli, miten yleisö saisi tarjouksen ilmaisesta asunnonmyynnistä.
'Se näyttää temppulta ja epätoivon pahalta', hän sanoi.
'Ihmiset eivät yleensä arvosta jotain, josta he eivät maksa, ja tämä on melkein varmasti väärä talous. Jos myyt kotisi etkä saa parhaita neuvoja, sinulla on paljon menetettävää. ''
ihmisken nukke ennen
Ostoasiamies ja markkinoiden kommentoija Henry Pryor on samaa mieltä.
& Maksa pähkinöitä, hanki apinoita & apos; kuuluu sanonta. Kuvittele mitä saat, jos et maksa mitään. En ole varma, haluaisinko antaa arvokkaimman omaisuuteni myynnin jollekulle, jolle maksetaan palveluiden suosittelusta minulle ja mahdolliselle ostajalle.
Trendi alentaa älykkäisiin tekniikoihin perustuvia maksuja on kasvanut viime vuosina, kun PurpleBricks- ja Emoov -merkkiset tuotemerkit näyttävät polkua. Emoov kaatui ennen joulua ja PurpleBricksin osakkeet ovat tällä hetkellä kelluvan hinnan alapuolella.
'Osto ja myynti on jo yksi kolmesta stressaavimmasta asiasta, joita voit tehdä. Siellä on surua ja parisuhteen hajoamista huvin ja jännityksen vuoksi. Haluatko todella, että yritykset pommittavat sinua tarjoamalla sinulle kaiken muutoksista osoitekorttien vaihtamiseen? Minä en.'
Onko tarjous liian hyvä ollakseen totta? (Kuva: Moment RF)
Muut olivat positiivisempia.
paista pois fix fury
HomeOwners Alliancen toimitusjohtaja Paula Higgins kertoi lehdistöliitolle: '' On hyvä nähdä alan innovaatioita.
'Halvat - tai ei kustannukset - tällaiset vaihtoehdot voivat auttaa siinä, mikä on erittäin kallis tehtävä myydä asunto Yhdistyneessä kuningaskunnassa.'
Hän lisäsi, että kiinteistönvälittäjää etsivien kuluttajien tulisi yleensä tarkistaa, onko piilokustannuksia, ja käydä ostoksilla saadakseen parhaat tarjoukset muista palveluista riippumatta.
Missä kauppaa tarjotaan
Kuka voi hyödyntää (Kuva: sankarikuvat)
Jos olet edelleen kiinnostunut, HouseSimple sanoi, että ilmainen palvelu on saatavilla postinumeroalueilla, mukaan lukien:
- Lancaster
- Bradford
- Harrogate
- Ripon
- York
- Preston
- Blackpool
- Blackburn
- Halifax
- Leeds
- Hull
- Doncaster
- Wakefield
- Huddersfield
- Oldham
- Haudata
- Wigan
- Manchester
- Salford
- Liverpool
- Sheffield
- Stockport
- Lincoln
- Warrington
- Chester
- Crewe
- Stoke-on-Trent
Lue lisää
