Auta ostamaan 5% talletus vs. ohje ISA: n ostamiseen - järjestelmä, joka ei sulkeudu tänään

Ensimmäiset Ostajat

Horoskooppi Huomenna

Apua osakelainan ostamiseen jatketaan vielä muutaman vuoden ajan(Kuva: Bloomberg Getty Imagesin kautta)



Se on viimeinen mahdollisuutesi avaa ISA -osto -ohje saadaksesi 3 000 punnan hallituksen bonuksen, joka auttaa sinua rakentamaan ensimmäisen kotisi.



Järjestelmä, joka otettiin ensimmäisen kerran käyttöön vuonna 2015, poistuu asteittain uuden hyväksi Elinikäinen ISA - toinen bonusmaksutili, joka palkitsee säästäjät 25%: n tuotolla ja korolla rahasta, jonka he tallentavat talletusta varten.



Mutta sekaannus ei pääty tähän.

Vaikka Help to Buy ISA sulkeutuu lauantaina 30. marraskuuta keskiyöllä, Help to Buy -ohjelma ei ole käytössä.

Tämä on erillinen hallituksen aloite (samanniminen), jonka tarkoituksena on saada ostajat portaille 5% talletuksella.



Online -välittäjän raportin mukaan Ristikko , 53% ihmisistä on tietoisia Yhdistyneessä kuningaskunnassa saatavilla olevista erilaisista asunto -omistusjärjestelmistä, mutta 47% ei tiedä niiden välisistä eroista.

ISA päättyy, mutta lainaa ei ole (Kuva: Getty Images)



Kaiken kaikkiaan 58% ihmisistä pitää kodin omistusjärjestelmiä liian monimutkaisina, kun taas vain 8% sanoo olevansa helposti ymmärrettäviä.

sloaney-tapa on essex

Tämä tutkimus paljastaa väärinkäsitysten laajuuden nykyisten asunto-ohjelmien ympärillä, joiden tarkoituksena on auttaa ensiasunnon ostajia kiinteistötikkaille ', Trusslen perustaja Ishaan Malhi sanoi.

'Merkittävä määrä ihmisiä tuntee olevansa suljettuina asunnonomistuksesta, ja tämä tietoisuuden puute heidän vaihtoehdoistaan ​​vain pahentaa asioita.

”Totuus on, että asunnon omistamiseen liittyvät monimutkaisuudet, asuntolainat mukaan lukien, aiheuttavat laajemman alan ongelman selkeyden suhteen.

”Jos näitä järjestelmiä yksinkertaistettaisiin, mahdolliset ostajat ymmärtäisivät todennäköisemmin heidän käytettävissä olevat vaihtoehdot nopeammin. Haluamme, että kaikki ensiasunnon ostajat tuntevat asianmukaisen tuen kotiomistusmatkallaan ja säilyttävät vauhdin nykyisillä jo vaikeilla markkinoilla. ''

Ohje ISA: n ostamiseen

Tämä järjestelmä, joka tarjoaa ensiasunnon ostajille ilmaisen säästön 'lisäyksen', joka auttaa lisäämään heidän potentiaalista talletustaan ​​asuntoon, sulkeutuu uusille hakijoille 30. marraskuuta 2019.

ISA lisää ytimessään 25 p: tä jokaista säästämääsi puntaa kohti ensimmäiseen kotiin.

On kuitenkin olemassa raja, kuinka paljon voit säästää ja miten säästät sen.

Voit säästää vain 200 puntaa kuukaudessa - vaikka niiden avulla voit tallettaa 1200 puntaa ensimmäisen kuukauden aikana.

1 miljoonan punnan korko 2019 uk

Hallitus myös lopettaa bonuksen maksamisen 3 000 puntaa - eli kun olet säästänyt 12 000 puntaa. Sinun on säästettävä vähintään 1 600 puntaa saadaksesi bonuksen lainkaan.

& Apos; palkinto & apos; on käytettävissä vasta sen jälkeen, kun olet vaihtanut sopimukset myyjän kanssa ensimmäisessä kodissasi, mutta loput käyttämäsi rahat ovat käytettävissä ilman rangaistusta jostain muusta, jos tarvitset sitä.

Kate garraway nähdä läpi

Jotta voit saada tukikelpoisuuden, sinun on oltava vähintään 16-vuotias, etkä ole koskaan omistanut tai osittain omistanut kiinteistöä missään päin maailmaa.

Rahat voidaan käyttää kiinteistöihin, joiden arvo on jopa 450 000 puntaa Lontoossa tai jopa 250 000 puntaa Lontoon ulkopuolella.

Katsokaa paras apu ISA -tilien ostamiseen kierroksellamme, täällä tai ota selvää lisää Auta ostamaan verrattuna elinikäiseen ISA: han täällä .

Apua osakelainan ostamiseen

Flatiron -rakennus

Tämän järjestelmän mukaan mahdolliset ostajat tarvitsevat vain 5% käteistalletuksen päästäkseen tikkaille

Tämä 1. huhtikuuta 2013 käynnistetty - ja saatavana vuoteen 2023 asti - tämä osto -ohje on osakelaina.

Järjestelmän mukaan ostaja tarvitsee vain 5% talletuksen ostaakseen talon.

Tämän jälkeen hallitus lainaa sinulle enintään 20% kiinteistön arvosta pääomalainan muodossa. (tai 40% Lontoossa). Jäljellä oleva saldo voidaan sitten täydentää asuntolainalla.

Osakelainalle ei makseta korkoa ensimmäisten viiden vuoden aikana (vaikka hallintomaksu on 1 punta kuukaudessa). Sen jälkeen korot nousevat 1,75 prosenttiin (nousee joka vuosi inflaation myötä, vähittäismyyntihintaindeksin RPI + 1% perusteella).

Se on avoin sekä ensikertalaisille ostajille että muukalaisille-mutta se on rajoitettu uusiin koteihin. Huhtikuusta 2021 alkaen vain ensiasunnon ostajat voivat hakea.

Kun päätät myydä asuntosi, hallitus ottaa takaisin 20 prosentin (tai 40 prosentin osuutensa) osuutensa. Jos et myy, rahat erääntyvät 25 vuoden kuluttua.

Osto -ohjeen idea on, että koska lainaat teoreettisesti vain 75% asuntolainanantajalta, maksut ovat pienemmät kuin jos käytät 95%: n asuntolainaa.

Tähän mennessä järjestelmän avulla on ostettu yli 150 000 kiinteistöä.

Se ei kuitenkaan ole ilman kiistoja - joten varmista sinä mene sisään silmät auki .

päivittäinen peili julkkiksen juorut

Jaettu omistus

Jaetun omistuksen järjestelmät on suunniteltu auttamaan ensikertalaisia ​​pääsemään kiinteistöportaiden ensimmäiselle tasolle sallimalla heidän omistaa osa kiinteistöstä ja vuokrata loput (Kuva: Getty Images/iStockphoto)

Tämän vaihtoehdon avulla asunnonomistajat voivat ostaa osuuden yhteisomistuksessa olevasta kodista ja maksaa vuokran ja palvelumaksun omistajilta.

Lyhyesti sanottuna, ostat 25–75% kiinteistöstä ja maksat sitten kuukausimaksun lopulle, joka on paikallisen asunto -osakeyhtiön omistuksessa.

Jos esimerkiksi kiinteistön arvo on 200 000 puntaa ja onnistuit ostamaan siitä 50%, maksat lopusta enintään 3000 puntaa vuodessa.

Ohjelma edellyttää, että hakijat ovat vähintään 18 -vuotiaita. Kotitalouksien tulojen osalta järjestelmästä tulee kuitenkin monimutkainen.

Jotta voit saada jaetun omistuksen, kotitaloutesi tulojen on oltava alle 90 000 puntaa Lontoossa ja 80 000 puntaa Lontoon ulkopuolella.

Yleisesti ottaen jaetut kiinteistöt ovat yleensä uudisrakennuksia, mutta ne voivat olla myös olemassa olevia asuntoja, jotka kunnat myyvät edelleen.

Katso Myös: