(Kuva: Getty Images)
Maa-alueiden vuokrat tulee kieltää uudisrakennuksissa, jotta miljoonat vuokralleottajat voitaisiin suojata silmiä hiveleviltä korotuksilta joka vuosi.
Tiistain kuningattaren puheessa vahvistetun uuden lain mukaan pitkäaikaisessa vuokrasopimuksessa olevat ihmiset eivät maksa muuta maanvuokraa kuin kiinteän 'pippurimaisen' summan, joka suojaisi asunnonomistajia korottuvilta maksuilta.
katya jones ja neil jones
Vuokrasopimuslakiehdotus kieltää maanvuokran asuntojen omistajille - jolloin he maksavat vain pippurin joka vuosi, Englannissa ja Walesissa. Sitä sovelletaan kuitenkin vain uusien rakennusten uusiin ostajiin - eli 4,5 miljoonaa vuokralaista Englannissa ja Walesissa ovat edelleen vastuussa kustannuksista.
'Hallitukseni auttaa useampia ihmisiä omistamaan oman asuntonsa ja samalla parantamaan vuokralaisten oikeuksia', sanoi hänen majesteettinsa kuningatar ensimmäisessä julkisessa lausunnossaan prinssi Philipin kuoleman jälkeen.
Uudet säännöt asettavat Englannin ja Walesin tulevat vuokrat nollaan (Kuva: PA)
”Suunnittelujärjestelmän nykyaikaistamista koskevia lakeja, jotta voidaan rakentaa lisää asuntoja, tuodaan eteenpäin ja toimenpiteitä uusien vuokratilojen kiinteistöjen vuokrakäytännön lopettamiseksi.
'Minun ministerini perustavat laissa uuden rakennusturvallisuuden sääntelyviranomaisen varmistaakseen, että menneisyyden tragediat eivät koskaan toistu.'
Tällä hetkellä miljoonat kotitaloudet Englannissa omistavat kotinsa vuokrasopimuksella ja maksavat kiinteistön vapaalle omistajalle vuotuisen maanvuokran.
Tyypillisesti tämä maanvuokra on asetettu alhaiselle pippurikorolle, mutta joidenkin vuokra -asuntojen kehitystyöt - nimittäin uudisrakennukset - sisältävät vuokrasopimuksissaan lausekkeita, joiden avulla vuokrat voivat nousta säännöllisin väliajoin valtavilla määrillä.
Mitkä ovat ajatuksesi? Kerro meille alla olevissa kommenteissa
seksinauha kim kardashian
Lisäksi vapaaomistajat voivat korottaa maanvuokraa tarjoamatta kuitenkaan mitään hyötyä vuokralaisille.
Nämä porsaanreiät merkitsevät sitä, että miljoonat ihmiset joutuvat maksamaan silmiinpistäviä vuokria ja kustannuksia vuokrasopimuksen jatkamisesta, jolloin he eivät voi koskaan myydä kotiaan.
Uusi laki kieltää kuitenkin maanvuokran nousemisen pippurimäärän yläpuolelle.
Hallitus aloitti ongelman ratkaisemisen ensimmäisen kerran vuonna 2017.
Tuolloin yhteisöjen sihteeri Sajid Javid sanoi, että asunnonostajia hyödynnettiin 'epäoikeudenmukaisilla sopimuksilla ja kierrättävillä maanvuokrauksilla'.
Tämän vuoden alussa asuntosihteeri Robert Jenrick lupasi, että maa -alueiden vuokrat poistetaan miljoonilta.
16:n henkinen merkitys
Ministeri Sajid Javid on aiemmin varoittanut, että asunnonostajia käytetään hyväksi 'epäoikeudenmukaisilla sopimuksilla ja kierrättävillä maanvuokrauksilla' (Kuva: SKY NEWS)
Uusien ehdotusten puitteissa, jotka eivät sisälly puheeseen, miljoonille vuokralleottajille Englannissa voitaisiin myös antaa oikeus jatkaa vuokrasopimustaan jopa 990 vuodella ilman maanvuokraa, kun hallitus pyrkii tekemään vuokra -asunnon oikeudenmukaisemmaksi ja turvallisemmaksi.
Tällä hetkellä talon vuokralaiset voivat jatkaa vuokrasopimustaan vain kerran 50 vuodeksi ja maksaa maanvuokraa, ja asuntojen omistajat voivat pidentää vuokrasopimustaan useita kertoja pippurivuokralla 90 vuodeksi.
Uudistusten myötä sekä vuokranantajat että asuntojen omistajat voisivat jatkaa vuokrasopimustaan 990 vuoteen ilman maanvuokraa, ja kaikki uudet eläke -kiinteistöt myydään ilman maanvuokraa.
Lisäksi tällä hetkellä vuokrasopimuksen jatkaminen maksaa, mutta uudistusten yhteydessä hallitus on ilmoittanut, että se muuttaa näiden kustannusten laskentatapaa, mukaan lukien kustannusten, kuten avioliiton arvon, poistaminen, mikä mahdollistaa vapaalle omistajalle jakaa mahdolliset voitot laajennuksesta vuokralaisen kanssa.
Kuningattaren puhe merkitsee parlamentin virallista avaamista ja siinä esitetään hallituksen asialista seuraavalle 12 kuukaudelle.
Keskiviikkona hänen majesteettinsa sanoi myös, että uudessa valkoisessa kirjassa tarkastellaan vuokralaisten uudistuksia, mukaan lukien yksi pitkä elinikäinen talletus, jonka he voivat siirtää asunnosta tasoon.
Toimenpiteiden ansiosta vuokralaiset voisivat siirtää talletuksia suoraan vuokranantajien välillä sen sijaan, että heidän olisi maksettava seuraava kiinteistönsä odottaessaan palautusta viimeiselle vuokranantajalle.
Ministerit harkitsevat järjestelmää, joka tunnetaan nimellä talletuspassi, jotta järjestelmä olisi yksinkertaisempi vuokralaisille.
Suunniteltu järjestelmä on suunniteltu helpottamaan paineita miljoonille vuokralaisille, jotka tarvitsevat tyypillisesti jopa viiden viikon vuokraa rahoittaakseen talletusta uudelle vuokra -asunnolle samalla, kun heillä on rahaa sidottu olemassa olevaan vuokranantajaan.
Talletussuojapalvelun mukaan keskimääräinen vuokravakuus on Englannissa ja Walesissa 1 040 puntaa, kun taas Lontoon vuokralaiset joutuvat maksamaan noin 1 750 puntaa, kun he muuttavat kiinteistöä.
Virgil Van Dyken loukkaantuminen
Passittaminen mahdollistaisi varojen siirtämisen suoraan edelliseltä vuokranantajalta uudelle vuokrapäivänä.
Tilaa NEWSAM Money -uutiskirje, niin saat viimeisimmät neuvot ja uutiset
Yleisluotosta lomautukseen, työoikeuksiin, matkapäivityksiin ja hätäapuun - meillä on kaikki suuret taloudelliset tarinat, jotka sinun on tiedettävä juuri nyt.
Tilaa NEWSAM Money -uutiskirjeemme täältä.
