Vuokramaksut on nyt kielletty kaikilta vuokralaisilta uusien lakien tullessa voimaan

Kaikki vuokralaiset ovat nyt vuokranmaksukiellon alaisia(Kuva: Getty Images Europe)

Lakimuutos merkitsee sitä, että miljoonia lisää vuokralaisia ​​suojataan maanantaina roistovaltaisilta vuokranantajilta ja vuokranantajilta.

joanna lumley plastiikkakirurgia

Yritykset eivät voi enää veloittaa palveluista, kuten katselusta, luottotarkastuksista, viitteistä ja puutarhanhoitopalveluista, mikä saa enemmän voimaa ahdistuneiden vuokralaisten käsiin.

Vuokralaismaksulaki tuli ensimmäisen kerran voimaan 1. kesäkuuta 2019, ja se poistaa Englannin yli viiden miljoonan vuokralaisen maksut.

Tähän sisältyivät viittaukset, varastot, takaajat ja luottotarkastukset, jotka tehtiin laittomiksi kaikissa sopimuksissa, jotka on allekirjoitettu lainsäädännön voimaantulon jälkeen.

Se sisälsi kuitenkin vain ne, jotka allekirjoittivat sopimuksen 1. kesäkuuta 2019 jälkeen.

Laki tuli ensimmäisen kerran voimaan vuonna 2019 (Kuva: Getty)

Nyt kaikki ovat mukana - ja jos maksuja sovelletaan, vuokranantajasi on katettava se.

Lakimuutoksen mukaan talletuksille asetetaan myös enimmäisraja viiden viikon ajalle. vuokra, ja talletusten säilyttäminen on rajoitettu vain seitsemään päivään & apos; vuokrata.

Jos maksoit tätä enemmän etukäteen, voit nyt vaatia jäljellä olevan saldon takaisin vuokranantajalta.

Vuokralaisten ei myöskään enää odoteta noutavan laskua luottoviitteistä ja takaajapyynnöistä.

'Odottamattomat maksut ja korkeat talletukset voivat vaikeuttaa asuntojen varaamista ihmisille, eikä niitä usein selitetä etukäteen - jättäen monet mahdolliset vuokralaiset tietämättömäksi kiinteistön vuokraamisesta aiheutuvista todellisista kustannuksista', hallitus selitti lausunnossaan.

Vuokralakilain selitys

Vuokralaki koskee lähes kaikkia vuokranantajien ja vuokra -asiamiesten asettamia maksuja. Sen odotetaan säästävän vuokralaisia ​​kaikkialla Englannissa noin 240 miljoonaa puntaa vuodessa tai 70 puntaa kotitaloutta kohden.

Maksujen kieltämisen lisäksi säädöksellä rajoitetaan myös talletuksia. Tämä tarkoittaa sitä, että vuokralaiset maksavat vuokrasuhteen alussa enintään viiden viikon vuokran (tai kuusi, jos vuotuisen vuokran kokonaisarvon odotetaan olevan 50 000 puntaa tai enemmän).

Mitkä maksut ovat kiellettyjä?

• Kiinteistönäkymät

• Viitteet ja luottotarkastukset

• Vakuutusehdot

• Takaajan pyynnöt

• Uusimiskustannukset

• Ammattimaiset siivousmaksut

• Puutarhanhoitokustannukset

Lue lisää

Vuokralaiset & apos; oikeudet selitetty

Mitä maksuja on rajoitettu?

• Jos jätät vuokrasopimuksen ennenaikaisesti, kattaa vuokrasumman, jonka olisit maksanut vuokrasuhteesi loppuun

• Omistusmaksut - enintään viikon vuokra, ja ne on palautettava, kun olet allekirjoittanut sopimuksen

• Sopimusmuutokset - enintään 50 puntaa

• Maksuviivästykset - enintään 3 prosenttia enemmän kuin Englannin keskuspankin peruskorko jokaiselta maksun myöhästymispäivältä, kunhan viivästysmaksut on kirjattu sopimukseen

  pixie lott nip slip

• Talletus - enintään viisi viikkoa & apos; vuokrata

Vuokranantaja voi silti veloittaa sinulta seuraavat asiat

Lakia rikkovista vuokranantajista veloitetaan 5 000 punnan lasku (Kuva: Westend61)

• Vuokrata

• Vuokratalletus (jollei yllä olevista ylärajoista muuta johdu)

• Oma talletus (jollei yllä olevista ylärajoista muuta johdu)

  432 enkelinumeron merkitys

• Kaikki muutokset, joita pyydät sopimukseesi (enintään 50 puntaa)

• Kaikki pyynnöt sopimuksen irtisanomisesta ennenaikaisesti (edellä olevien rajoitusten mukaisesti)

• Yleishyödylliset laskut, kuten vesi, laajakaista, TV -lisenssi ja kunnallisvero

• Myöhästyneet vuokrat (14 päivän kuluttua)

• Kadonneiden avainten korvaaminen

Entä jos vuokranantaja jättää uudet säännöt huomiotta?

Vuokralakilain rikkominen on siviilirikos, ja siitä seuraa jopa 5 000 punnan sakko.

Kaksi tai rikkomukset viiden vuoden aikana luokitellaan sen sijaan rikokseksi. Tämä voi johtaa syytteeseen tai jopa 30 000 punnan sakkoon.

Vuokranantajat, jotka saavat kaksi tai useampia taloudellisia rikkomuksia yhden 12 kuukauden aikana, voivat myös päätyä kelvottomien vuokranantajien rekisteriin.