Kolme puuttuvaa asiakirjaa, mikä tarkoittaa, että sinulle ei voida toimittaa 21 §: n mukaista häätöä koskevaa ilmoitusta

Vuokraus

Horoskooppi Huomenna

Kaikkien näiden asiakirjojen toimittamatta jättäminen tekee 21 §: n mukaisen häätöilmoituksen pätemättömäksi

Kaikkien näiden asiakirjojen toimittamatta jättäminen tekee 21 §: n mukaisen häätöilmoituksen pätemättömäksi(Kuva: Getty)



Tuhannet vuokralaiset, joille on toimitettu virheettömiä ilmoituksia, saattavat huomata, että häätö ei kestä oikeutta puuttuvien asiakirjojen vuoksi.



Nämä sopimukset, joita kutsutaan myös osion 21 ilmoituksiksi, antavat vuokranantajille vapauden häätää vuokralaisia ​​ilman syytä, ja niitä käytetään yleisesti vuokra -asuntojen siirtämiseen tai perheenjäsenten ystävien muuttamiseen.



Kuitenkin jopa kolme neljäsosaa vuokralaisista voi saada suojaa heiltä, ​​koska heille ei annettu vuokra -ajan alussa hallituksen opasta vuokraamisesta, Generation Rentin mukaan.

Lain vastainen on myös 21 §: n mukaisen häätöilmoituksen toimittaminen ilman, että olet toimittanut sinulle energiatehokkuustodistuksen, kaasuturvallisuustodistuksen kuluneelta vuodelta, tietoja talletussuojastasi ja hallituksen ohjeet vuokrata.

Kaikkien näiden asiakirjojen toimittamatta jättäminen tekee 21 §: n mukaisen häätöilmoituksen pätemättömäksi.



Lisäksi jos talletus ei ole suojattu hyväksytyssä järjestelmässä, vuokralaiset voivat hakea lääninhallitukselta korvausta, joka on enintään kolminkertainen talletuksen arvoon verrattuna.

Kotisi on myös oltava vapaa homeesta ja vuokrasta ja sillä on oltava kohtuullinen energialuokka

Kotisi on myös oltava homeeton ja kohtuullisen energialuokiteltu (Kuva: Getty Images)



Raportin mukaan myös 5%: lla yksityisistä vuokra -asunnoista on energiatehokkuusluokitus F tai G, mikä tekee niistä laitonta päästä ulos.

Mutta 63% yksityisistä vuokralaisista ei tiennyt, että heidän neuvostollaan on valta valvoa lakia huonojen energiatehokkuusluokitusten suhteen.

Dan Wilson Craw, varajohtaja, Generation Rent, kertoi The NEWSAMille: Vaikka vuokranantajat eivät tarvitse syytä häätääkseen sinua, heidän on täytynyt tehdä kaikki kirjan mukaan.

Tämä tarkoittaa sitä, että annat vuosittain todisteita siitä, että kotisi kaasuntoimitus on turvallinen, tiedot sen energiatehokkuudesta ja hallituksen esite oikeuksistasi.

He ovat saattaneet pyytää sinua allekirjoittamaan vuokrasopimuksen alussa jotain, jota he voivat käyttää todistaakseen toimittaneensa nämä asiakirjat, jos he haluavat syytteettömän osaston 21 häätöä.

Voit myös haastaa kohdan 21, jos he eivät ole suojaneet talletustasi kunnolla, veloittaneet sinulta kielletyn maksun eivätkä ole hakenut lisenssiä tarvitessaan tai ovat saaneet neuvostolta parannusilmoituksen huonontumisesta Koti.

Kolme asiakirjaa, jotka sinun on annettava lain mukaan

21 §: n mukaisen häätöilmoituksen tarjoaminen ilman energiatehokkuustodistuksen, viime vuoden kaasuturvallisuustodistuksen, talletussuojaustietojen ja valtion vuokrausoppaan esittämistä ovat kaikki laitonta.

Nämä ovat tarvitsemasi asiakirjat:

  • Energiatehokkuustodistus
  • Kaasun turvallisuustodistus
  • Todiste tästä talletuksestasi on suojattu

Katso Myös: