Nousevatko vai laskevatko asuntojen hinnat, kun leimaveron loma päättyy? Selitetty

Leimavero

Horoskooppi Huomenna

Hinnat todennäköisesti nousevat - mutta mikään ei ole varmaa

Hinnat todennäköisesti nousevat - mutta mikään ei ole varmaa(Kuva: Getty Images)



gregg wallace hiuksilla

Asuntojen hinnat nousevat, kun leimaveron loma päättyy kesäkuun lopussa, asiantuntijat sanovat.



Tällä hetkellä 125 000–500 000 punnan arvoisten talojen ostajat Englannissa ja Pohjois -Irlannissa eivät maksa leimaveroa, jos se on heidän pääkoti.



Tämä johtuu siitä, että valtiovarainministeriö luopui verosta viime heinäkuussa auttaakseen ostajia taukoa ja pitämään kiinteistömarkkinat käynnissä.

Maksuloman piti päättyä 31. maaliskuuta, mutta se päättyi jatkettu kesäkuun loppuun talousarviossa maaliskuun 3.

Leimaveron tauko on johtanut kiinteistökauppojen kukoistamiseen ja asuntojen hinnat nousevat.



Asuntojen hinnat nousivat viime kuussa ennätykseen, keskimäärin 261 743 puntaa, Halifax -pankin mukaan.

Asuntolainoja otetaan lisää. Huhtikuussa asuntolainojen hyväksynnät nousivat ensimmäistä kertaa viiteen kuukauteen. Englannin keskuspankin luvut osoittavat 4 prosentin nousua toukokuussa 86 921: een.



Myös kiinteistönvälittäjät näkevät asuntomyynnin kasvavan. Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) -elinkeinon mukaan he myyvät suurimman osan asunnoista kuin sitten vuoden 2002.

Ison-Britannian kiinteistömarkkinoilla on tällä hetkellä nousukausi, ja asuntojen hinnat nousevat yli 10% edellisvuodesta

Ison-Britannian kiinteistömarkkinoilla on tällä hetkellä nousukausi, ja asuntojen hinnat nousevat yli 10% edellisvuodesta

Leimaveron loman päätyttyä 1. heinäkuuta alkaen on 250 000 punnan nollaverokanta syyskuuhun asti. Sen jälkeen se palaa alkuperäiseen 125 000 puntaan 1. lokakuuta.

Asuntojen hintojen tarkkaa ennustamista on vaikea ennustaa.

Asiantuntijat ennustavat kuitenkin, että hinnat pysyvät korkeina, kun leimaveron loma päättyy.

Kiinteistönvälittäjät uskovat, että markkinoille tulevien talojen määrä hidastuu, mutta hinnat nousevat edelleen.

RICS: n tiedottaja sanoi: 'Myynnin odotukset 12 kuukauden ajanjaksolla ovat tasaiset, mutta odotukset asuntojen hintojen lisäinflaatiosta näyttävät kiristyneen.'

Halifaxin toimitusjohtaja Russell Galley sanoi, että kiinteistöjen hinnat nousevat, jos kysyntä pysyy korkeana.

Hän lisäsi: '' Nämä suuntaukset yhdessä kasvavan luottamuksen kanssa taloudellisen toiminnan nopeammasta elpymisestä, jos rajoituksia kevennetään edelleen, tukevat todennäköisesti asuntojen hintoja vielä jonkin aikaa, varsinkin kun otetaan huomioon myytävien kiinteistöjen jatkuva pula.

Asuntoostajat ovat kuitenkin enimmäkseen huolissaan hintojen laskusta asuntolainavälittäjän First Mortgage mukaan.

isoveli 3 kilpailijaa

Lähes kaksi kolmesta nykyisestä ensimmäisestä ostajasta (61%) ajattelee, että heidän asuntonsa saattaa olla vähemmän arvoinen, kun he haluavat myydä tai muuttaa kuin hinta, jonka he alun perin maksoivat.

He pelkäävät, että asuntojen arvo voi laskea myöhemmin tänä vuonna, jolloin he joutuvat asuntolainanantajalleen enemmän kuin heidän talonsa arvostaa - niin sanottu negatiivinen oma pääoma.

Tämä on erityisen huolestuttavaa ostajille, joilla on suuri asuntolaina, jotka saattavat omistaa vain 5% kiinteistöstään ja ovat velkaa lainanantajalle.

Se on myös ongelma, kun asuntojen hinnat ovat korkeat, koska se tarkoittaa, että niiden on mahdollisesti edelleen laskettava.

Katso Myös: