(Kuva: Getty)
Asuntotikkaille nouseminen ei ole aivan helppoa.
Tietojen mukaan Kansallisten tilastojen toimisto Tyypillinen ensitallentajien maaliskuussa nostama talletus oli huikeat 44 000 puntaa.
Ei siis ihme, että niin monet mahdolliset asunnon omistajat ovat riippuvaisia vanhempiensa tai isovanhempiensa auttavasta kädestä vain saadakseen talletuksen yhdessä-äskettäinen tutkimus Oikeudellinen ja yleinen ehdotti, että äidin ja isän pankki nostaa tänä vuonna mammutin 6,3 miljardin punnan lainoista.
Mutta entä jos voisit ostaa talon ilman suurta talletusta? Ja ilman lainoja?
Siinä se on Poista lainaus tulee sisään.
aj pritchard tyttöystävä abbie
Asunnon ostaminen ilman asuntolainaa
Kukapa ei haluaisi omistaa asuntoa ilman massiivista lainaa? (Kuva: Getty)
Unmortgage tarjoaa hieman erilaisen version yhteisomistuksesta. Pohjimmiltaan se yhdistää sinut 'rahoituskumppaniin' kiinteistön ostamiseksi.
Talletat 5% talletuksena, kun taas kumppani maksaa loput.
Maksat sitten vuokraa kiinteistön osasta, jota et omista, ja voit maksaa vuokran yli milloin tahansa.
Voit lisätä osuuttasi kiinteistöstä jopa 5% vuodessa, enintään 40% omistusosuudella.
Kun olet saavuttanut tämän pisteen, ajatus on, että sinulla on mahdollisuus saada perinteinen asuntolaina ja ostaa kiinteistö suoraan rahoituskumppaniltasi.
Mistä rahat tulevat?
Alliance GI hallinnoi valtavia summia sijoittajilleen ja selvittää, mistä loput ostamiseen tarvittavat rahat tulevat (Kuva: Getty)
Unmortgage on tehnyt yhteistyötä Allianz Global Investors , joka on osa Allianz -konsernia, auttamaan rahoituksen saamisessa eri kiinteistöhankintoihin.
Allianz GI on sijoituspäällikkö - ihmiset, joilla on käteispinoa ja jotka etsivät tuottoa, luovuttavat sen heille sijoitettavaksi eri omaisuuksiin ympäri maailmaa, ja kiinteistö on usein suosittu vaihtoehto.
Joten kun kiinteistö on tunnistettu, Allianz selvittää, mistä muut 95% ostohinnasta tulee.
Talletuksesi tulee olla vähintään 12 500 puntaa, joten sinun on silti säästettävä kunnollinen rahapala.
Tarvitset myös kunnolliset luottotiedot ja kotitalouden tulot vähintään 30 000 puntaa.
On tärkeää huomata, että sinä ja rahoituskumppani olette molemmat vastuussa myös leimaveron yskimisestä kiinteistön osuuden perusteella.
Joten jos laitat 5% talletuksen, sinun on maksettava 5% leimaveron laskusta käynnistääksesi.
Mitä asuntoja voin ostaa Unmortgagen avulla?
Joitakin asuntotyyppejä - kuten uudisrakennuksia - Unmortgage ei auttanut sinua ostamaan (Kuva: Getty)
Ei ole yllättävää, että kaikki kodit eivät sovi Unmortgage -malliin.
Sen sijoittajat haluavat sijoittaa rahansa kiinteistöihin, joiden arvo nousee ajan myötä, ja parantaa mahdollisuuksia tämän toteutumiseen.
Se ei esimerkiksi auta ostamaan uudisrakennuksia, asuntoja pääteillä, moottoriteillä tai takaisin rautateille, asuntoja, joissa on epäoikeudenmukaiset makuuhuoneet, kellarikerroksia, asuntoja kaupallisen kiinteistön yläpuolella tai entisiä sosiaalisia asuntoja.
Unmortgage on määritellyt erityisiä asioita siitä, millaiset kiinteistöt merkitsevät ruutusi, mutta myös houkuttelevat sijoittajia.
Nämä sisältävät:
Sijaitsevat hiljaisilla kaupunkialueilla
Ei perustamisongelmia
Ole valmis muuttamaan sisään
On kaksi - viisi mukavan kokoista makuuhuonetta
breaking bad elokuvan julkaisupäivä uk
Omistusoikeus, osakeomistus tai vuokrasopimus vähintään 100 vuoden vuokrasopimuksella.
Tee kodista oma
Voit vapaasti sisustaa paikan makusi mukaan - mutta et voi suorittaa suuria töitä
Kun olet ostanut kiinteistön, voit tehdä haluamiasi esteettisiä muutoksia, olipa kyseessä sitten seinien maalaus, maton vaihtaminen tai jokin muu suunnittelumuutos.
huonoimmin pukeutuneita julkkiksia
Et kuitenkaan voi tehdä rakenteellisia muutoksia - joten et voi jäädä esimerkiksi viherhuoneeseen.
Kiinteistöstä eteenpäin
Sinun on keskusteltava muuttoa koskevista suunnitelmista rahoituskumppanin kanssa ennen kuin kiinnität myyntikyltit (Kuva: Getty)
Unmortgage tekee hyvin selväksi, että kun olet ostanut kiinteistön sen rahoituskumppanin kanssa, voit jäädä niin kauan kuin haluat niin kauan kuin pysyt mukana vuokrissa.
Joten niin kauan kuin se täyttää tarpeesi, sinun ei tarvitse jatkaa.
Voi kuitenkin tulla hetki, jolloin haluat muuttaa, mutta et halua ostaa rahoituskumppania.
Kun olet ilmoittanut heille, että haluat lähteä, kumppanilla on kolme kuukautta aikaa päättää, haluavatko he ostaa osuutesi vai myydä kanssasi.
Sinun on kerättävä 350 puntaa kiinteistön arvostuskustannuksiin ja jaettava sitten mahdolliset myyntikustannukset kiinteistön osuuden perusteella.
Onko Unmortgage oikea minulle?
Ostajille on tarjolla paljon asuntolainoja, jopa pienillä talletuksilla (Kuva: Getty)
Epäilemättä on joitain ostajia, joita tällainen malli vetoaa.
Sinun on vain kerättävä suhteellisen pieni talletus saadaksesi ensimmäinen askel asuntotikkaille, ja on jonkin verran varmuutta siitä, että sijoittajat, jotka keräävät suurimman osan käteisestä, eivät halua sijoittaa talo, jonka arvo todennäköisesti romahtaa.
Mutta ei ole kiistetty, että joudut käsittelemään joitain rajoituksia, aina ostettavan kiinteistön tyypistä siihen, ettei sinulla ole mahdollisuutta mukauttaa omaisuutta haluamallasi tavalla.
Ja olkaamme rehellisiä, on joitain ostajia, jotka ovat hieman huolestuneita kasvottomasta 'rahoituskumppanista', joka lyö suurimman osan ostohinnasta.
Olisiko helpompaa ostaa asunto normaalisti? (Kuva: Getty)
Lue lisää
Järjestelmät, jotka auttavat ensimmäistä kertaa ostajia nousemaan tikkaita
Jaettu omistus Apua ostaa: Osakelaina Elinikäinen ISA selitettiin AlennusmyyntijärjestelmäOn syytä huomauttaa, että vaikka sinulla on vain 5% talletus, voit silti saada perinteisen asuntolainan. Ostajille on nyt tarjolla satoja tarjouksia pienellä talletuksella. Moneyfactsin mukaan lainanottajille on tällä hetkellä avoinna 391 asuntolainaa, joiden talletus on 5%, kun vuosi sitten 366.
Ja niiden suuri myyntivaltti on se, että ajan myötä osuutesi kiinteistössä kasvaa, mutta sitä ei myöskään rajoiteta 40%: iin.
Lisäksi omistamasi kiinteistön myynti perinteisellä tavalla on paljon yksinkertaisempaa - sinun ei esimerkiksi tarvitse kääntyä rahoituskumppanin puoleen saadaksesi luvan.
