Talot ovat huomattavasti halvempia - mutta kuinka turvallisia huutokauppoja on ostaa?(Kuva: iStock julkaisematon)
Tarjolla on uskomattomia säästöjä, jos olet valmis ottamaan riskin ja ostamaan kiinteistön.
Mutta missä he ovat, miten valmistaudut etukäteen, miten ne toimivat ja onko mitään voit tehdä suojautuaksesi vääriltä asioilta?
Pyysimme kiinteistöhuutokauppojen NAVA: n asiantuntijoilta neuvoja kaikesta huutokaupan löytämisestä, kotitehtävistä etukäteen ja siitä, ovatko rahasi turvassa.
'Vaikka on monia asioita, jotka on otettava huomioon ostettaessa kohdetta huutokaupasta, se on mahdollisuus pitää hauskaa, eikä sen todellakaan tarvitse olla monimutkaista', selitti James Emson NAVA Propertymarkista.
'Jos teet läksyt, tutustu haluamaasi kohteeseen, sovellettaviin ehtoihin ja ehdoihin, jotka ovat selkeitä tarjouksissasi, sinulla on suuri mahdollisuus menestyä ja ehkä saada aikaan kauppa.'
Lue lisää
Missä ovat Britannian edulliset asunnot?
Alennusjärjestelmät avainhenkilöille Kuinka säästää 450 000 puntaa Lontoon talossa Halvimmat ja edullisimmat ostopaikat Paljastettu: Britannian halvimmat kadut1. Etsi huutokaupanpitäjä
Ensimmäinen askel on löytää huutokauppataloja, jotka myyvät kiinteistöjä etsimiltäsi alueilta.
Lontoon huutokaupoilla on kiinteistöjä Lontoossa ja kotimaissa, mutta usein myös paljon kauempana. Lontoon ulkopuolella huutokauppakamarit ovat erikoistuneet todennäköisemmin paikallisiin kiinteistöihin. NAVA ovat myös säänneltyjä kiinteistöhuutokauppoja.
Kun olet löytänyt huutokauppatalon, siirry sen kiinteistöluetteloiden postituslistalle.
Jokaisen painoksen pitäisi olla saatavilla muutama viikko ennen huutokauppaa, ja siinä on katseluajat, ohjehinnat ja myyntiehdot.
2. Käyvän arvon löytäminen
Markkinatutkimus kertoo sinulle, jos & apos; deal & apos; on niin aito kuin väittää olevansa (Kuva: Getty)
Tutki paikallisia asuntomarkkinoita ennen huutokauppaa, jotta tiedät, kuinka paljon kiinteistö on arvoltaan, ja päätä korkein tarjouksesi sen mukaisesti.
jeremy forrest megan änkyttää
Huutokauppojen houkutus on ilahtua ja tehdä korkeampia tarjouksia.
Jos olet huolissasi tästä, pyydä joku tarjoamaan puolestasi tai tarjoamaan välityspalvelun kautta, jolloin valtuutat huutokauppatalon tekemään tarjouksen puolestasi tietyn rajan rajoissa.
Lue lisää
Asuntotikkaille pääsyn salaisuudet
Oletko valmis olemaan ensimmäinen ostaja? Kuinka verrata asuntolainavälittäjiä 3 suunnitelmaa ensimmäisen kodin ostamiseksi Kuinka ostin ensimmäisen asuntoni 25 -vuotiaana3. Ei peruutusta, jos olet ostaja
Jos olet eniten tarjoava, et voi muuttaa mieltäsi vasaran putoamisen jälkeen ja sinun on maksettava esine.
Kun sinulla on kokemusta verkkohuutokaupoista, kuten eBaystä, näet ihmisten joskus muuttavan mieltään ja vetäytyvän myynnistä. Tämä ei kuitenkaan koske todellista elämää.
Osallistuessaan huutokauppoihin ihmiset erehtyvät usein virheellisesti noudattamaan samoja sääntöjä. Tämä on yksi suurimmista väärinkäsityksistä; Jos vetäydyt huutokaupasta, saatat kohdata suuria kustannuksia tai joutua oikeuteen.
4. Kuluttajasopimuksia koskevat säännöt
Et voi muuttaa mieltäsi vasaraniskun jälkeen
Jos ostat tuotteen verkosta - olipa se sitten John Lewisin kaltaisen myymälän kautta tai verkkokaupan kautta, se kuuluu kuluttajasopimusten määräysten piiriin, ja joissakin tapauksissa voit palauttaa tuotteen täyden hyvityksen saamiseksi etämyyntisääntöjen mukaisesti.
mitä 850 tarkoittaa
Tosielämän huutokaupassa voit kuitenkin katsoa kohteen etukäteen ja valita, haluatko tehdä tarjouksen, joten tämä laki ei suojaa sinua, vaikka teet tarjouksen suoran webcast-lähetyksen kautta.
Lue lisää
Salainen ensimmäinen ostaja - yhden miehen pyrkimys ostaa oma koti
Miksi haluan paeta vuokranantajaani Saan 800 puntaa kuukaudessa lähemmäksi unelmaani Outo testi, jonka he saivat meidät ottamaan Mitä olen oppinut kiinteistönvälittäjistä5. Lue pieni kirjain
Huutokaupasta ostaville tärkein neuvo on tarkistaa käyttämäsi huutokauppatalon ehdot - sinun on noudatettava niiden ehtoja ja antamalla tarjous, jonka hyväksyt.
Sinun on maksettava talletus ja mahdolliset hallinnolliset kulut välittömästi sekä ostohinnan saldo yleensä 20 arkipäivän kuluessa, joten sinun on tutustuttava siihen, mitä on maksettava ja milloin, jotta et joutuisi maksamaan odottamattomia kuluja.
Chattels -myynnissä on aina ostajan palkkio, joka maksetaan vasaran hinnan lisäksi, ja myydyt tavarat voivat myös olla arvonlisäveron alaisia.
6. Varaukset
Huutokaupassa myyjät voivat asettaa varaushinnan huutokaupanpitäjän kanssa - luku, jota erää ei voida myydä alla.
Huutokauppaoppaita tai -arvioita ei saa sijoittaa kiinteän varannon alle, koska se johtaa harhaan tarjoajia.
Lue lisää
Asuminen
Asuntolainavälittäjän neuvoja Ei talletusta? Ei ongelmaa. Ensimmäinen talo klo 19 Jaetun omistajuuden toiminta7. Älä unohda pieniä tulosteita
Jokaisen erän oikeudellisten asiakirjojen pitäisi olla ladattavissa huutokauppatalon verkkosivustolta.
Lue ne huolellisesti ja lähetä ne asianajajallesi, sillä ne voivat vaikuttaa siihen, kuinka korkeita tarjouksia teet ja jos teet lainkaan tarjouksia.
Haut sisältyvät usein oikeudellisiin asiakirjoihin, mutta jos niitä ei ole, pyydä asianajajasi tekemään ne ennen huutokauppaa, vaikka tämä voi tietysti olla rahan tuhlausta.
Sama koskee kyselyä - jos et halua maksaa yhdestä kiinteistöstä, jota et ehkä osta, pyydä hyvää rakentajaa katsomaan kiinteistö kanssasi.
Huutokaupassa myydyt talot ja asunnot vaativat usein nykyaikaistamista, ja tarvittavien töiden täyden laajuuden tietämättömyys voi osoittautua erittäin kalliiksi.
8. Mitä sinun on otettava mukaan päivänä
Henkilötunnus ja oikeat tiedot talletuksen maksamiseen (jos voitat) (Kuva: Getty)
Ennen huutokauppaa tarkista, mikä henkilötunnus sinun on rekisteröitävä tarjousta varten ja mitkä maksutavat hyväksytään talletukselle.
Jos olet menestynyt tarjoaja, sinun on vaihdettava sopimukset ja maksettava takuumaksu (yleensä 10% ostohinnasta) ja maksu välittömästi huutokauppatalolle.
Valmistumispäivä on usein neljä viikkoa huutokauppapäivästä, mutta se voi vaihdella. Jos et suorita päätöstä kyseisenä päivänä, voit menettää talletuksesi ja myyjä saattaa jopa haastaa sinut oikeuteen.
Tästä syystä käteisellä maksaminen on paljon turvallisempi tapa ostaa kiinteistö huutokaupasta kuin kiinnitys.
Lady gaga näyttää normaalilta
Lue lisää
Asuntojen hinta laskee
Asuntojen myynti kestää kauemmin kuin koskaan Usko omaisuuteen pirstoutui 26,2 miljardia puntaa pyyhittiin Lontoon kodeista Brexit -asuntojen hinta & romahdus & apos; Varoitus9. Hintaohjeet
Ohjehinta on hinta, jonka huutokauppatalo odottaa kiinteistön myyvän, mutta kiinteistöt noutavat usein paljon enemmän.
Erillä on yleensä varaushinta, ja vain huutokauppakamari tietää, mikä se on.
Jos tarjous ei saavuta varausta, saattaa olla mahdollista tehdä kauppa myyjän kanssa huutokauppatalon kautta sinä päivänä.
Voit tarkistaa huutokaupan jälkeen verkossa, mitkä kiinteistöt eivät olleet myynnissä - yleensä sanotaan hinta, josta ne ovat saatavilla.
Saatat myös pystyä ostamaan kiinteistön ennen huutokauppaa, mutta monet myyjät kieltäytyvät, koska he tietävät, että hinnat voivat nousta hetkessä.
