Tarkastele omia henkilökohtaisia olosuhteitasi päättääksesi, onko nyt ostamisen aika(Kuva: Getty Images/iStockphoto)
Haluatko ostaa ensimmäisen asuntosi? Olitpa nuori ammattilainen tai suunnittelet vain tulevaisuutta ja yrität olla fiksu rahoillasi, kodin ostaminen on yksi suurimmista taloudellisista päätöksistä, joita koskaan teet.
Ymmärrämme, kuinka jännittävää mutta stressaavaa ensimmäisen asuntosi ostaminen voi olla - kun sinulla on paljon kiinteistöehtoja ja oikeudellisia järjestelyjä, voi olla vaikea ymmärtää mistä aloittaa.
Siksi olemme koonneet kattavan tarkistuslistan kaikista asioista, jotka ensiasunnon ostajien kannattaa valita ennen asunnon ostamista.
1. Selvitä budjettisi
Älä unohda tutustua eri hallituksen ensimmäisten ostajajärjestelmien kautta (Kuva: Tim Ireland / PA Wire)
Ei ole mitään syytä innostua unelmiesi omaisuudesta, jos sinulla ei ole aavistustakaan, onko sinulla varaa siihen. Jotta vältyt tarpeettomilta pettymyksiltä, tiedä kiinteistön enimmäishinta, johon sinulla on varaa.
Tämä riippuu lainasi määrästä (tulojesi perusteella) ja talletuksesi koosta.
Olisi viisasta tarkistaa eri ensimmäistä kertaa ostajajärjestelmät hallituksen esittelemä ja katso, mitä kaikkia etuja voit hyödyntää.
Katso koko oppaamme miten First Homes -järjestelmä toimii ja kuka siihen oikeuttaa.
2. Etsi omaisuus
Kun olet lukinnut budjettisi, olet valmis talonmetsästykseen. Talon metsästys on hauskin osa, mutta myös aikaa vievin ja pelottava. Temppu tässä on kärsivällisyyden säilyttäminen; Pidä kiinni tärkeimmistä näkökohdista rajataksesi hakua ja pysyäksesi tiellä.
3. Tehdä tarjous
Pidä mielessä kiinteistön kunto ja siihen liittyvät työt ja tee tarjous. Odota, että tietty kauppa tapahtuu ennen kuin kauppa on saatu päätökseen, joten varmista, että olet valmis kilpailemaan.
Älä kuluta enemmän kuin sinulla on varaa.
4. Etsi paras asuntolaina
Ennen kuin aloitat hakuprosessin, hanki parhaat asuntolainat.
cheryl cole ei osaa laulaa
Jotkut suurista pankeista ja lainanantajista, kuten Lloyds, Santander, NatWest ja Halifax, tarjoavat nyt 95% takaajan kiinnitykset , osana uutta valtion tukemaa kiinnitysjärjestelmää.
Mutta älä kiirehdi vain näiden kuuluisien lainanantajien luo tarkistamatta hintoja riippumattomilta asuntolainavälittäjiltä. Tulet yllättymään siitä, mitä voit saada vertaamalla markkinoita.
5. Valitse kuljetusyritys
Tee tämä heti, kun aloitat asuntolainahakemuksesi. Kuljetusyritys huolehtii kaikista laillisuuksista, tarvittavista asiakirjoista ja hoitaa kaikki ostokseen tarvittavat rahansiirrot. Ole tietoinen, koska prosessi voi maksaa 1500 puntaa (tai enemmän).
6. Kiinteistötarkastukset ja -arvioinnit
Kiinteistötarkastukset ja arvostukset ovat tärkeä askel ostoprosessissa (Kuva: WalesOnline/Gayle Marsh)
Kun perussopimus on tehty, asuntolainan tarjoaja tai lainanantaja tarkistaa tietyt taloudelliset taustat ja ostettavan kiinteistön.
5 kiven laihtuminen
Älä säästä tarkistuksia ja arviointeja äläkä ota kenenkään muun sanan siitä, että talo on ongelmaton. Kiinteistötutkimuksen kustannukset ovat merkityksettömät verrattuna rakenteellisten ongelmien selvittämisen mahdollisiin kustannuksiin.
Tarkista arviointi ja tulosten perusteella joko neuvottele uudelleen hinnasta tai kävele pois.
7. Ota rakennuksen vakuutus
Vaikka et vielä omista omaisuutta, sinun on otettava tarvittava vakuutus. Varmista, että vakuutusturvasi alkaa sinä päivänä, kun vaihdat sopimuksia.
8. Siirrä vaihtotalletus
Sinun on talletettava (yleensä) 10% kiinteistön kokonaishinnasta tässä vaiheessa. Huomaa, että tämä raha on vaihtotalletuksesi eikä se ole sama kuin kiinnitys.
9. Vaihda sopimuksia ja neuvottele valmistumispäivästä
Suuri päivä, kun saat vihdoin unelmiesi kodin avaimet (Kuva: Getty Images/EyeEm)
Tämä on suuri päivä, jolloin kiinteistön omistus siirtyy sinulle ja saat avaimet. Varmista, että saat valmistumisilmoituksen ja allekirjoitat siirtosopimuksen.
10. Maksa leimaverot ja rekisteröi omistus
Maksa leimaverosi asianajajasi kautta 14 päivän kuluessa ja rekisteröi tietosi kiinteistörekisteriin. Rekisteröinti maksaa yleensä 200-300 puntaa.
11. Muuttopäivä
Ainoa asia, joka on jäljellä, on muuttaa sisään, juhlia ja nauttia uudesta kodistasi.
Nyt kun kaikki olennaiset asiat on merkitty tarkistuslistalle, miksi et katso näitä tarinoita saadaksesi inspiraatiota.
